连年来，由于加拿大经济的好转，在房价上的表现也十分抢眼，尤其是多伦多地区，1996年至2016年大多伦多地区20年独立房房价格更是升值了356%。

 

 

与去年相比，房价上涨14.9%，在多伦多，独立住宅突破百万元大关。然而，这并不算最疯狂的事情，如果把现在的房价与20年前相比，房价上涨的数据你能想象得到吗?没错，与20年前相比，房价竟然上涨了356%，也就是说，1996年，独立住宅的均价为$265,822，而2016年价格竟然上涨了将近4倍!如果考虑通货膨胀因素，均价可能为$383,495，即使这样，还是比2016年多伦多的房价低得多!2016年，多伦多独立屋的均价飙升至$526,909或 $620,094!

 

真悲催，20年前的多伦多人只需要$383495加元就可以买进一栋独立屋，而现在，这个价格大概只能买到一间小公寓。所以，对于多伦多民众来说，20年前没有买房子一定是一件非常遗憾的事情吧!

 

 

难怪有那么多的多伦多人经常开玩笑说，要是想实现在多伦多买得起一套房，唯一方式就是发明一台时光机。而且这种状况不只是在多伦多才有，大多区(GTA)像Aurora、Markham、Oakville和Vaughan这些地方的房价20年间上涨幅度相似，只有 Newmarket、Pickering和Whitby三个地方的房价涨速没有那么夸张。比如，Whitby的房屋均价从20年前的$176,964涨到了现在的$601,61，涨幅为240%。

 

飙升的理由

 

央行(Bank of Canada)的主要贷款利率接近历史最低水平，所以加国民众疯狂贷款买房，根据国会预算办公室( Parliamentary Budget Office)公布的数据显示，自2000年以来，加拿大已经成为7国集团中家庭债务最高的国家。

 

 

加拿大按揭及房屋公司(Mortgage and Housing Corporation)表示，在过去五年中，外国买家对于多市中心condo的持有率高达10%。

 

多伦多既有良好运输系统，亦是文化和体育汇集的大都会，还有良好教育设施，也吸引不少买家购买。

 

 

一般来讲，高昂的房价就意味着高昂的经纪人佣金，所以大批人挤入房产经纪人行业中。在GTA，多伦多房产局共有 43,000位房产经纪人，比过去五年增加了40%，而这也导致了GTA房屋出售率比五年前增加了13%。