今年的加拿大可以说随着天气的变化，经济也开始让人担惊受怕。加元跌到了15年来最低，汽油每桶的交易金额跌破了$30，随着人们对经济发展的信心减弱，加拿大房价增涨的速度也在放缓。

加拿大住房市场在接下来的发展中将会上演怎样的好戏，以下是一些将会影响2016加拿大房市的因素，各位看客可以跟着小编一起来探讨。

一、石油跌至几十年的新低

油价已经跌到我们几十年都没有见过的最低点了，每桶油自2014年6月开始已经暴跌了超过60%。现在每桶油的价格低于$29，但这似乎还是个无底洞，还有可能继续跌下去。

石油、天然气和采矿业占加拿大国民生产总值的四分之一还要多，很多工人都被迫下岗，所以这在一定程度上也虚弱了部分地区的消费。

二、加元已经跌破70美分

这样的跌幅是我们自2003年来都没有见过的。由于加元的走低，在一定程度上打击了实体经济，很多加拿大的公司都承受着花销上涨的情况，人们失去工作。《多伦多星报》已经把他们的印刷部门关闭了，Goodwill也关闭了安省的16间门店。

三、房贷利率不能再低

加拿大的房屋贷款利率已经低得不能再低了！加币的贬值和油价的低迷是导致利率下调的重要因素。贷款利率现在非常地具有可负担性，这给那些新购房的买家带来了便利。尤其是在三巨头城市（温哥华，多伦多，蒙特利尔）以外的较小市场。

只要借钱的成本是便宜的，房屋的价格就不会便宜。租房市场在全国已经历了一番增长，而买房价格又超出预期，贷款买房是许多人唯一的选择。

 四、海外投资继续走高

对于加拿大的房产来说，海外投资是一个重要因素，加币的贬值更是吸引了很多海外投资者的目光。不要再期待那些如温哥华一样的重点城市房地产市场会冷却下来了。所以尽早入手大城市的房产才是明智之举。