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好啦，壹铭每日开头语结束！下面为您讲正文
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专家解答：

首先在加拿大安省购置房产，任何身份的人都有权利向银行申请房屋贷款。但银行在审核房屋贷款时对非安省居民有相对严格的风险控制机制和规定。即使加拿大的公民或安省的永久居民在申请房屋贷款时，银行通常审核两个指标：

 

1、购房者的信用，根据购房者的信用来判断贷不贷款给你;

2、购房者的家庭年收入，根据家庭年收入来判断，贷多少款给购房者。

 

有购房打算的新(准)移民，购房前一定要先对自己的条件进行评估，确定是否满足购房条件，是否有足够的条件申请到房屋贷款。

 

加拿大买房贷款的手续流程大致可分为7步骤，需要准备的文件大约分房屋材料，个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件，所以在建议在买房前就去银行咨询贷款事宜。以下为流程：

 

1、买方、卖方签初步的买卖合约 (offer);

2、买方在银行提出贷款申请;

3、银行审核(credit adjudication)申请;

4、审核批准后，买方和银行商讨贷款产品及细节;

(这里通常还有一项解除条件的动作。由于客户签署的合约通常都有–银行审批贷款合格–这项条件，所以在银行审核批准后买家通常要解除条件进一步的确定合约细节及交定金。如果银行审核批准不合格，买家通常可以提供新的，更有力的申请文件或考虑是否继续买方合约 )

5、送按揭贷款合同(mortgage documents) 及贷款总额到律师办公楼;

6、买方签署按揭贷款合同, 律师办理抵押登记(registration);

7、在成交日(completion date)，律师在银行的指令下依条例放款。

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