实锤:中国买家3,000万欧元（约合人民币2.37亿元）圈下利马索尔Tsiflikoudia区总面积32,271平米的地块。


此次，中国投资者从塞浦路斯银行下面的房产规划局（Real Estate Management Unit）买下的地块总面积32,271平方米，其中31,171平米的地块位于居住区，剩下的1,100平米地块位于商业区。


△图中红线部分为Tsiflikoudia区/Google Maps

△图中红线部分为中国投资者买下的地块/Google Maps


今天类似这样涌入塞浦路斯房产市场的资本，似乎在这个地中海岛国找到了一片肥沃的土壤。


而事实也证明塞浦路斯确实是一块沃土。


房产持续健康快速发展


根据塞浦路斯统计局近期公布的数据：


2019年上半年，塞浦路斯颁发的建筑许可证总价值同比增长超过100%。


这些建筑许可证总价值2.078亿欧元，总面积18.91万平方米，将建房812套。



地中国海石油帝国


但世界资本对塞浦路斯的“围剿”并非仅止步于房产。


塞浦路斯被预言为“下一个迪拜”。


2008年，美国诺贝尔能源公司（Noble Energy）获第12区块勘探执照，随后宣布在塞浦路斯专属经济区发现4.5万亿立方英尺天然气；


2019年2月，美国埃克森美孚(ExxonMobil)宣布在第10区块发现5-8万亿立方英尺的天然气储量。


自此，塞浦路斯成为近年来全球最大天然气储量地区之一。


世界能源巨头几乎都齐聚于此。


△线圈内为塞浦路斯专属经济区


塞浦路斯专属经济区总面积超过7万平方公里，被分为12大油气勘探区块。


目前大部分区块已“名花有主”。


▫ 第2区块：意大利埃尼公司（Eni）、韩国石油公社（KOGAS）和法国道达尔（TOTAL）公司

▫ 第3区块：意大利埃尼公司、韩国石油公社和法国道达尔公司

▫ 第6区块：意大利埃尼公司和法国道达尔公司

▫ 第7区块：意大利埃尼公司和法国道达尔公司

▫ 第8区块：意大利埃尼公司和法国道达尔公司

▫ 第9区块：意大利埃尼公司、韩国石油公社和法国道达尔公司

▫ 第10区块：美国埃克森美孚和卡塔尔石油公司（Qatar Petroleum）

▫ 第11区块：意大利埃尼公司和法国道达尔公司

▫ 第12区块：美国诺贝尔能源公司、荷兰皇家壳牌石油公司（Royal Dutch Shell Plc）和以色列德勒钻井能源公司（Delek Drilling LP）


积极参与塞浦路斯建设


像这样的机会，中国不会缺席，也不可能缺席。


8月25日，由中国牵头的国际财团赢得了塞浦路斯LNG终端项目。


△source/中国石油新闻网


经济、能源、房地产等方面均体现出塞浦路斯良好的投资潜力。目前，通过塞浦路斯投资入籍计划，200万欧元买房+15万欧元捐款，即可全家三代速获高含金量的塞浦路斯欧盟护照。有意向移民塞浦路斯的投资者，抓住时机投资移民塞浦路斯。


塞浦路斯欧盟护照优势


01

更多的选择


拥有塞浦路斯护照，可以在欧盟27个成员国（含德、奥、意、法、芬兰等国家）以及欧洲经济区的3个成员国（挪威、冰岛、列支敦士登）、瑞士，总计31个欧洲国家内自由迁徙、工作、学习、居住，享受与当地公民基本上一样的优厚福利待遇和权利，而更多的选择也就意味着更大的自由和更多的机会。


02

便捷自由的出行权利


塞浦路斯欧盟护照免签国达172个，包括加拿大，澳洲，新西兰，日本，香港，韩国，新加坡等热门国家和地区，拥有塞浦路斯护照，免去申请签证繁琐流程和时间，出行“说走就走”更自由，相当于持有了环游世界的门票。


到加拿大爬山，到澳大利亚见考拉，到新西兰数星星，到巴西看足球，到日本赏樱花……这一切，无论是心血来潮还是计划已久，只需一个简单的决定，即刻就可出发去实现。



03

安全的资产保障


拥有塞浦路斯护照，可以开启全球化管理、支配的大门。尤其是针对像全球征税的国家公民来说，在CRS大环境下，持有塞浦路斯护照更是合理规避风险，实现资产配置的利益最大化。


塞浦路斯是名副其实的低税天堂，各项税收都非常低，并和45个高税收国家签署了避免双重征税协定，包括中国。


在塞浦路斯，无遗产税，无资本利得税，企业所得税全欧最低，只有12.5%；退休金特别税率5%；股息收益、海外常驻机构收益、证券销售收益、遗产税等，全都免税！股息、利息、由塞浦路斯支付的版税、大多数国际贸易免增值税，不扣缴所得税！


04

全面的欧盟福利


塞浦路斯为欧盟成员国之一，拥有塞浦路斯欧盟护照的公民可享受同等的社会福利、医疗福利；其子女可在任一欧盟国接受同等教育。


成为欧盟公民，从小学到高中的13年，你的孩子都享受塞浦路斯或其他欧盟成员国提供的免费教育。欧洲的学制一般小学6年，中学6年，大学4年，一共就是16年，如果是留学的话，那一个孩子总的费用就是425万人民币。选择移民后，一个孩子入读欧洲公立学校就可以省400多万人民币的教育费用，政府义务帮助培养孩子直到大学毕业。



05

环境健康还尊享养老补贴


塞浦路斯的食品安全处于欧盟监管标准框架之中，十分严格。因为塞浦路斯没有重工业生产，所有水土均没有受到污染，自来水可以直接饮用，食品也都是原生态食品，安全无污染。


塞浦路斯的社会福利体系简直体贴，从出生到养老“全覆盖”，主要分为儿育补助、家庭困难及住房补助三种。


孕妇津贴、儿童福利金、家庭津贴、监护人津贴、单亲津贴、子女赡养费、照料津贴、收入补助金、伤残生活津贴、失业者苦难补助、病假补助、社会保险、养老院和护理院津贴……多到数不完。


塞浦路斯的医疗保健水平要高于欧洲平均水平，被世界卫生组织公认为达到发达国家水平，平均每480人就拥有1名全科医生，保证了高标准的生活水平，并且使得居民享有优越的生活条件。


拥有塞浦路斯护照，就可以在塞浦路斯任何一家公立医院免费看病，享受与当地居民一样的医疗福利。


06

曲线移民英国


根据英国和欧盟在2018年3月19日达成的过渡协议，在2020年12月31日之前，任何欧盟公民都可以把英国作为自己的家。在此期间，任何欧盟国家公民都可以合法地迁往英国，在英国合法居住5年，将可以获得英国护照。


英国一再强调，脱离欧盟时，居住在英国的欧盟公民能享受到与“脱欧”前一致的生活、学习和工作权利，且保证在英国居住达五年的欧盟公民可申请永久居留。获得永居身份满一年，可以申请入英国籍。