近日，葡萄牙AHP行业协会公布最新数据显示：得益于居高不下的酒店入住率，葡萄牙5月份酒店同期价格涨幅2%，在酒店入住率方面，以里斯本、大波尔图和科斯塔阿苏尔的入住率最高，其中里斯本更是高达90%，与去年同比增长了1.4%，这导致里斯本酒店的平均价格也同步增长，大约需要120欧元一晚上。


酒店的高入住率，从侧面上也反映出了葡萄牙旅游行业的兴盛，据该国数据统计局表示：2018年共有2280万名游客访问葡萄牙，同比上涨7.5%，游客过夜住宿量达到6770万次，增长3.1%。专家预测，葡萄牙旅游人数2019年有望突破记录，再创新高。


除了游客与酒店租金的上涨，葡萄牙房价的成绩同样喜人，可以用“快、稳、狠”来形容其上涨速度，尤其是在2012年“黄金签证”法案推出以来，房产+身份的双重优势，让众多国际投资者纷纷瞩目葡萄牙，经历一波买房高潮之后，葡萄牙房价走势节节攀升，现如今依旧保持着稳步上涨的趋势。



住房需求激增，预计到2020年房价将上涨4.5％


根据APEMIP数据显示，2018年葡萄牙总计共出售约18万套房产，平均每天出售约500套房产，是近十年来销量最好的一年，与2017年相比更是增加了2.5万套。


根据2018年的葡萄牙大陆房价报告显示，约三分之一的地区房价涨幅同比增长10%以上，其中里斯本大区的房价涨幅在10%-25%之间，里斯本市区涨幅为18.6%。


金融数据库交易经济学家预测，葡萄牙待售住宅物业价格将在未来几年继续稳步增长，预计到2020年房地产价格将上涨4.5％。



外国买家活跃，经济势头保持强劲增长


2018年在葡萄牙销售了180,000套房屋，外国人购买了35,000套葡萄牙房屋，占所有交易的20％。实际上，外国买家在葡萄牙购买的56亿欧元，占240亿欧元交易价值的23.3％的市场份额。


从经济规律来看，葡萄牙房产再度大幅下跌的可能性不大。因为在整个欧洲房产市场处于低谷的时候，葡萄牙房产仍然保持了快速增长的势头。


    里斯本市中心,黄金旅游区内，游客最爱住宿选择

    交通便利,8分钟步行可达地铁站,全城畅通无阻

    800米外，拥抱特茹河波光粼粼的浪漫

    葡萄牙旅游业黄金发展期,住宿行业利润潜力巨大

    2019年欧洲最具投资价值城市排名第一

    2019年欧洲房价和租金增值最高城市排名第二

    零成本，一套房，三代尽享美丽人生

    5年包租，4%收益

    第6年开发商特许原价回购

    竣工时间：2020年12月   

    交房时间：2021年3月

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