近几年，日本已经成为中国人海外地产投资的热点区域，与此同时，良好的投资环境、2020年东京奥运会等，成为日本房地产的一针强心剂，吸引了不少中国人在日购置房产进行投资。日本购房的优势，主要体现在以下几个方面。


1超高投资回报率

日本房地产市场稳定、利润丰厚。买房首付10%起，年收益为6～15%。2020奥运在即，房价更是涨势惊人。

2房产品质高价格低

日本在售房都均为精装交付，采用最新的建筑施工，并且配全套设备。与国内相比，日本房产的价格低廉，具有更大的优势。在北京的中心地区，总价在5000万日元以下的房产寥寥无几，在大阪，市中心的也可以用2000多万日元（~120万人民币）置业，到市郊甚至能买栋别墅。

3永久产权，完美传承

中国土地多为国家所有或集团所有。土地的使用年限，多是根据土地的适用类型来划分。住宅用地为70年，工业用地为50年。而到了日本，不用纠结土地属性的同时，可以拥有永久所有权！

4人性化的融资服务

在日本，只有旅游签证的用户也可以在日本购房，联合中国银行东京/大阪分行为在日本购房的中国居民提供贷款服务。如果有数额较大的投资品，投资者以匿名的形式投资，以此来获得银行的低息。这种做法没有追索贷款，投资房产享受信托受益权，以此来达到资本的高回报率。

5日元贬值，恰逢时机

在2012年初到2014年初的时间里，人民币对日元升值约35%，日元资产价格明显下落，是中国国民投资的最佳时机。中国政府主权基金在日本持有大量股票，进一步的拉近了两国经济的往来。2020年即将在东京举办的奥运会，将会开发许多围绕奥运的主题场馆、项目等，城市也会随之优化升级。



600万在中国一线城市：90平左右毛坯两居室，70年产权，25%以上公摊......

600万在日本宜居城市：一整栋公寓，零公摊，5%-15%年租金收益......

 

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R-CUBE53


价格：6300万日元 年回报率7.6%

 

房型：1K+8套复式公寓

建筑面积：一楼76.95平方米，二楼76.95平方米，总面积153.9平方米

 

地址：福岡市南区盐原四丁目

到九州大学 大桥校区约180米

距离车站约8分钟

 

DAINAKO—TO新原


价格：8600万日元 年回报率6.4%~7.49%

土地面积：216.67平方米

建筑面积：427.23平方米

 

地址：福岡市南区井尻3丁目17-36

距离车站约3分钟

 

4层楼建筑，共20户



JUNESU野间


价格：7900万日元  年回报率7.2%

 

地址：福岡市南区野间2丁目5-5

距离车站 约2分钟

 

土地面积：197.19平方米（享有土地所有权）

建筑总面积：396.64平方米

三层楼建筑，共15户




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