Doncaster距离墨尔本市的市中心东边15公里，开车约30分钟抵达CBD。
 
Doncaster区，约两万人口。其中华人占10%。
位于Doncaster Primary School 的学区房，亚洲移民者的热门买房区。

居住的人群基本以45-64岁的家庭为主，和35岁以下较年轻的有经济能力的人群。
 

居民的年收入
Doncaster地区居民人均年收入占比例最大的人群基本上在7.8万到13万之间， 属于中等偏高的部分。
 
Doncaster区总结：以收入稳定的家庭为主，居住的人多数为对生活有追求的精英。新移民的热门买房区。

‘龙头’、‘龙脉’名字来源：
被华裔居民称为‘龙头’，Doncaster Hill位于东南区最高的位置，也是最中心的位置。在Doncaster Hill能俯看整个墨尔本方圆20公里。所以被认为是风水最好的地方。Doncaster处于龙头的位置，一直延伸到Boxhill，按照风水原理，有龙的地方就代表着力量和繁荣，所以深受亚洲人们的喜爱。
（风景好，住的时候看到外面的风景会心情舒畅，在家里一眼望尽墨尔本的美景，可以舒缓一整天工作的压力和烦恼）

龙脉的定义，有山有景还不够，按奇门盾甲一说，还必须有水。
恰恰doncster hill旁边，就有一个墨尔本东区20公里范围内最大的国家公园Ruffey Lake Park，面积高达98亩，有一个suburb（区）那么大，而Dendenong山上的水流到Ruffey Lake，在国家公园里面会聚成湖，也就说龙脉所说的水。
 
（Ruffey Lake Park）

Summit项目
由在上海交易所上市的保利集团开发的‘Summit’
保利地产流通市值约1411亿人民币。中国强有力的开发商。

位于9-11 Willinsons road和 Lawford street的黄金转角
 
西侧面朝城市天际线；东侧面朝Doncaster Westfield繁华景象；北侧与Shopping Town Hotel隔街相望。未来商业气氛浓厚，且周边无遮挡，交通便利，闹中取静。Summit的天然位置优势更将无与伦比。

Summit项目拥有108套公寓及住宅，海拔120米，以一房，两房，三房卧室为主。以及一些零售商铺。

商铺的设计特点：全新的全落地玻璃墙面设计使您的商铺看起来更加宽阔敞亮，不仅能将商铺更好地展示给平日里车水马龙的主街，更能连通Westfield Shopping Center一片的商业氛围，非常适合各种类型的商业投资。

购物中心
Westfield Doncaster （拥有超过400家精品店，高科技图书馆，以及公共交通中转站。这里的美食、电影院、零售商店、健身中心、超市，应有尽有。一到周末和节假日的夜晚停车场都是爆满，格外热闹。满足生活上的娱乐消费需求，）
位置：Summit正对面过个马路便可到达1分钟步行

Boxhill Center（繁华的华人区，生猛海鲜新鲜蔬果都可于BoxHill Center购买。是华人的热门买菜地方，吃饭聚餐的好去处） 4公里   9分钟车程

学校（教育）：
附近的公立小学，在Better Education上排名数一数二。
Doncaster Primary School               650米   8分钟步行

Doncaster Gardens Primary School     （2016年评为墨尔本第三名的公立小学）3公里    7分钟车程

Doncaster secondary College           2.9公里 5分钟车程

East Doncaster Secondary College（被政府列为全维州九所学习成绩最佳的中学之一）3.9公里    8分钟车程

医疗（医院）：
Box Hill Hospital（已于2014年8月份完成翻新，耗资4.475亿澳币）                           3.9公里  8分钟车程
 
公园：
Lawfield Street Reserve           500米   6分钟步行
Schramms Reserve 935米
Ruffey Lake Park                 3公里   5分钟车程

交通
巴士为主要的交通工具
附近巴士：
Bus 279 – Box Hill – Doncaster (via Middleborough Rd.)
Bus 281 – Templestowe – Deakin Uni.
Bus 293 – Box Hill – Greensborough (via Doncaster)
Bus 305 – City – The pines (via Eastern Fwy M3)
Bus 902 – Chelsea – Airport West (smartbus service)
Bus 903 – Altona – Mordialloc (smartbus service)

投资潜力（政府规划）

2002年开始，Manningham city council宣布花20年将Doncaster打造为东区的商住一体化的区域现代化中心。规划名为‘Doncaster Hill Strategy’
（受到区政府甚至州政府的重视规划的一块地儿，强大的发展潜力。
最近宣布的斥资500亿建立的最大铁路线，贯通整个墨尔本，有利于居民更好更方便的。）

Westfiled Doncaster商场周围有一栋可住98户的高楼，是Manningham council政府当年为了换取州政府的支持，而同意建设的一栋公租房，入住者必须是家庭年收入低于8万8千刀的政府认证过的残疾人家庭。（该计划得到州政府的支持）

Manningham的规划部专门有一个Doncaster hill小组来审理位于这个计划内的所有工程设计和审理，确保所有建筑达到规划的要求。每一栋楼的高度，容积率，绿化，车库，商业配套都有详细规定。（建造的公寓符合高要求，必定会住的舒适）

Westfield Doncaster 商场扩建计划
 
• 将零售面积在目前的基础上再增加43,000平米，商务办公面积增加18,000平米。
• 位于Williamsons Road上方的通道塔楼也将从10层曾至14层。
• 对靠近Williamsons Rd的公交换乘站进行升级和扩大，到时候公交可以在换乘站内进行掉头。
• 新增2793个停车位，届时，停车位的总量将达到7575个，大大解决高峰时段停车困难的问题。
整个扩建工程分3个阶段进行，总共用3年的时间完成。

目前阶段：这项更新计划的初步提案书，已经于2018年7月开始举行听证会，正在进一步的讨论之中。

Doncaster区的房价
 
Doncaster作为龙头之地，风水宝地，近几年发展很快，该区房屋中位价早已超过$100万，截止2018年8月最新中位价达$135万。也可算是墨尔本的富人区之一。近几年，该区的房价仍有增长的趋势， 仅2015年的增幅就达到 14.04%。


所以Apartment给予了人们一个以较低价格获得好区，好地理位置的选择。待Doncaster Hill Strategy以及Westfiled商场扩建的完成，会让现在的Doncaster成为下一个CBD。